Lagerhalle mit Büro direkt an der A1

Lagerhalle mit Büro direkt an der A1 - Top Verkehrsanbindung & Ausstattung!

730 m²

Objektbeschreibung

Sie suchen eine bestens ausgestattete Lagerhalle mit Büroräumen in verkehrsgünstiger Lage?

Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Lage

Das Objekt befindet sich unmittelbar neben der Autobahnabfahrt St. Georgen im Attergau, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.

Zusätzlich befindet sich die Bahnstation "Stöttham" direkt nebenan, was eine ideale Anbindung auch per Zug ermöglicht.

Des weiteren sind auch einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden!

(Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Tankstelle usw.)

Fläche & Aufteilung:

• Gesamtfläche: 730 m²
• Bürofläche: 100 m², ideal für Verwaltung und Organisation, mit allen gängigen Anschlüssen für Internet und Telefon.
• Lagerfläche: 630 m², ausgestattet mit einer seitlichen Verladerampe und einem ebenerdigen Sektionaltor, perfekt für effiziente Logistikprozesse.

Ausstattung:

• Parkplätze: 2 KFZ-Parkplätze inklusive, nach Absprache können weitere Parkmöglichkeiten bereitgestellt werden.
• Sicherheit: Das Objekt verfügt über ein modernes Brandmelde- und Sicherheitssystem.
• Stromversorgung: Starkstromanschluss vorhanden, ideal für Betriebe mit hohem Energiebedarf.
• Heizung: Die Büroräume sind beheizt, die Lagerflächen nicht.
• Bodenbelastung: Der Boden der Lagerhalle ist für hohe Belastungen ausgelegt, was sie ideal für die Lagerung schwerer Güter oder die Nutzung mit Gabelstaplern macht.
• Raumhöhe: Die Lagerhalle verfügt über eine sehr hohe Raumhöhe, was auch die Lagerung von Hochregalen ermöglicht.
• Tore und Zugänge: Die Hallentore sind groß genug für den Zugang mit Lastwagen, und die Zufahrt ist für Fahrzeuge jeder Größe geeignet.
• Regalsysteme: Der Vermieter verfügt über passende Regalsysteme für dieses Lager, die nach Absprache verwendet werden können.

Heizung: Gasheizung

Kosten:

• Miete: € 4.100,- exkl. MwSt.
• Inklusive: Betriebskosten und Strom.
• Nicht inklusive: Die Kosten für Gas müssen vom Mieter übernommen werden.
• Kaution: 3 Netto-Monatsmieten.

Eignung & Flexibilität:

Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen in den Bereichen Lagerlogistik, E-Commerce oder Handwerk geeignet. Es bietet auch Potenzial als Umschlagslager für regionale oder nationale Vertriebswege. 

Die Lagerfläche kann nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden, z. B. durch den Einbau von Regalsystemen oder die Anpassung der Büroflächen für spezielle Anforderungen.

Mitarbeitervorteile:
 Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die vorhandenen Parkplätze machen den Standort attraktiv für Mitarbeiter. Innerhalb von 8 Gehminuten befinden sich Supermärkte und ein McDonald's, was die Versorgung während der Arbeitszeit erleichtert. Es gibt auch Möglichkeiten, Sozialräume oder Pausenräume für das Personal zu integrieren.

Besichtigungen:
Besichtigungen sind während der Geschäftszeiten (Mo - Do 07:30 - 17:00, Fr 07:30 - 13:30) möglich. Terminvereinbarung unter office@rottner-tresor.at.

Vertragslaufzeiten:
 Langfristige Mietverträge sind möglich, um Ihnen Planungssicherheit zu geben.

Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kontakt

  Rottner Tresor GmbH Thern 17, St. Georgen i.A., Austria/Europe
 Member of the Rottner Group 
   +43 (0) 7667 6600 209     
   ikencsan@rottner-tresor.at  |    www.rottner-tresor.com

Text und Bilder aus: https://www.strass.ooe.gv.at